Proyecto estudios previo al inicio de obras del Plan de 86 viviendas del IDUV
El Presente Proyecto presentado en Octubre del año 2022, por el Bloque de Concejales de Encuentro Vecinal, con el fin de realizar el estudio de la zona y evitar inconvenientes en la Obra de Construcción del Plan de 86 viviendas del IDUV en la ciudad de El Chaltén, sigue en hoy en proceso de análisis en el HCD y no se avanzó en nada hasta ahora. Por otro lado El Municipio no ha vertido información al respecto para que se concrete el Plan de Viviendas, generando incertidumbre a la población de El Chaltén.
Acompañamos a continuación el Proyecto:
Proyecto de Resolución
Requerimientos a cumplimentar de estudios y trabajos, previo al
inicio de obras del Plan de 86 viviendas del IDUV
FUNDAMENTACIÓN:
El Gabinete Provincial presentó en la localidad un Plan de 86 viviendas, a construirse en
un Distrito de la localidad aún no reglamentado. Desde este Concejo Deliberante debemos analizar con responsabilidad el impacto de esta gran obra, contemplando todos los aspectos que permitan un desarrollo sustentable de la localidad.
Si nos enfocamos específicamente en la cuestión constructiva, su factibilidad e influencia en el sector, no podemos dejar pasar por alto que se propone la construcción en un
sector del pueblo que aún no cuenta con las características establecidas en el Código de
Edificación Uso y División del Suelo. Es por esto que requerimos a la Secretaría de Obras y Urbanismo, analice y determine previamente las características de construcción en este sector tan particular de nuestro pueblo, ya que se encuentra lindante a la Reserva Natural Urbana La Lagunita, un espacio considerado por la normativa vigente como un sector de amortiguamiento a los riesgos geológicos y los impactos de la urbanización, entre el Parque Nacional Los Glaciares y el ejido urbano.
Si hacemos un análisis en función de la relación del pueblo con el ambiente, no
podemos dejar de destacar que este nuevo Distrito se emplaza sobrela Microcuenca de la
laguna llamada “La Lagunita”. Se denomina microcuenca a este espacio geográfico ya que
resulta funcionar como un embudo que recoge el agua de terrenos más elevados. Este
escurrimiento se produce tanto en nivel superficial como subterráneo, justamente sobre la zona en la que se proyecta llevar adelante la construcción de las 86 viviendas.
Adjuntamos una imagen para que se interprete mejor el denominado “embudo” en el
cual, recordemos, circula agua en forma superficial y subterránea, que termina claramente en las zonas más bajas dando lugar a la formación propia de La Lagunita.
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE ELCHALTÉN
RESUELVE:
ARTÍCULO Nº1: REQUERIR a la Secretaría de Obras Públicas presente al Honorable
Concejo Deliberante una propuesta con las características específicas a determinarse en el
nuevo Distrito incorporado, a saber: Carácter; Uso del suelo; Dimensiones de parcelas; Factores
de Ocupación del Suelo.
ARTÍCULO Nº2: INSTRUIR a la Secretaría de Obras Públicas a no dar inicio a obras en el
nuevo Distrito hasta tanto no se apruebe la correspondiente modificación a la Ordenanza que
contiene el Código de Edificación de El Chaltén, con la incorporación de las características
específicas del nuevo Distrito.
ARTÍCULO Nº3: REQUERIR al Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Provincia
de Santa Cruz los informes técnicos que se especifican sobre las obras en sí del Plan de 86
Viviendas y el lugar de emplazamiento en particular, como requisito indispensable, previo al
comienzo de obras, a saber:
1) Análisis de suelo del terreno donde se implantarán las viviendas (permeabilidad,
comportamiento durante periodos de congelación, dinámica del agua subterránea).
2) Análisis químico del agua de la capa freática (por ejemplo, concentración salina).
3) Modelado técnico de la cuenca La Lagunita para conocer la pluma de agua periódica y
máxima de La Lagunita, así como de la cuenca toda. Este debe considerar precipitaciones
históricas, y escenarios potenciales de erosión por cambio en la dinámica de la cuenca,
agravada por elevadas pendientes, retiro de la vegetación, compactación e
impermeabilización del suelo que la obra conllevaría.
4) Informe técnico de las obras de ingeniería hidráulica para evitar inundación del
proyecto de 86 viviendas y de la urbanización circundante ya existente.
5) Informe técnico completo del proyecto de construcción de las 86 viviendas
ARTÍCULO Nº4: COMUNÍQUESE al Departamento Ejecutivo Municipal, a la
Secretaría de Obras y Urbanismo, al Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda, publíquese
en el Boletín Oficial Municipal y cumplido, archívese.
Adjunto Archivo pdf con estudios y fotografías
